Самые интересные ЖК Москвы, которые скоро достроят

Проект «Суммы Элементов» высотой 340 метров, состоящий из 87 этажей, входит в тройку самых высоких жилых небоскребов Москвы. Его силуэт легко узнать: усеченная вершина и плавная, волнообразная линия фасада, будто нарисованная одним уверенным движением руки. Эта элегантная форма родилась не из декоративного замысла, а из логики инженерных решений.

Легкий поворот эркеров от этажа к этажу создает ощущение движения по вертикали, одновременно расширяя панорамные виды из каждой квартиры. На фасаде этот прием рождает динамичный рисунок, меняющийся в зависимости от угла зрения и времени суток. Свет здесь становится соавтором архитектуры: днем отражая небо и городские пейзажи, вечером — мягко подчеркивая ритм линий. Вместе они создают живое, меняющееся здание, в котором строгость минимализма сочетается с тонкой выразительностью.

2. Клубный дом «Форум», MR

Сложная ромбовидная структура 13-этажного проекта напоминает работы русских авангардистов — Малевича, Лисицкого и Поповой. Такая перекличка с эпохой подчеркивается соседством с первым электротеатром города, от которого проект унаследовал свое название. Стеклянные фасады с панорамными окнами и французскими балконами, а также изящная алюминиевая отделка акцентируют внимание на легкости и воздушности архитектуры клубного дома.

Ромбовидная форма фасадов повторяется в самом плане. Нижняя часть здания усечена таким образом, чтобы оставить больше «воздуха» и создать благоустроенный двор в условиях плотной застройки. Центральная часть соответствует высотным отметкам окружающих зданий. Ее занимают типовые этажи с просторными квартирами. Верхняя отведена под двухуровневые пентхаусы с потолками высотой до 7 метров. В уступах обустроены открытые террасы, откуда открываются виды на центр города.

3. Архитектурный проект «Вавилова 64», девелопер «Сити21»

Расположенный в Гагаринском районе столицы проект «Сити21» не пытается конкурировать с прошлыми эпохами в вопросах высоты или монументальности. В его основе лежат иные принципы. Ключевое место занимает естественное освещение — увеличенное остекление делает свет главным инструментом формирования облика здания. Панорамность при этом выступает основным выразительным средством: вид из окон здесь становится частью архитектурного замысла, а не просто приложением к нему.

Фасады выполнены лаконично, с отказом от массивного декора и акцентом на четких, чистых линиях. В проекте широко применяется структурное остекление витражей и моллированные стеклопакеты в торцах, а панорамные окна во всех жилых помещениях открывают захватывающий вид на 270 градусов.

4. «Дом Соболева», девелопер Foresight

«Дом Соболева» — это современная интерпретация модерна, где ритм фасада подчинен логике минимализма. Проект деликатно вписан в исторический контекст улицы Машкова, сохраняя преемственность с ее архитектурой. Плавные изгибы, классические пропорции и органичное перетекание форм отсылают к лучшим образцам эпохи, а выразительные эркеры придают главному входу сдержанную парадность. Впрочем, их роль не ограничивается декором: они дарят интерьерам дополнительный простор, открывают живописные панорамы и наполняют комнаты мягким естественным светом.

5. «Хамовники 12», девелопер «КОЛДИ», введен в эксплуатацию

Архитектурная концепция клубного дома «Хамовники 12» сочетает неоклассику и эстетику ар-деко. Проект разработал архитектор Евгений Герасимов. В основе образа дома — античные представления о гармонии и красоте, переосмысленные в современной городской архитектуре.

Фасады выполнены из редкого природного камня с Ближнего Востока. Натуральные материалы, глубокая пластика фасадов и сложная детализация формируют выразительный облик здания. Дом украшают декоративные элементы, вазоны, пилястры, меандры и барельефные панно современного скульптора Нельсона Афина. Архитектура проекта подчеркивает камерный характер дома в историческом окружении Хамовников и его статус делюкс-формата.

6. «Хайдаут», девелопер Dominanta

Проект состоит из двух башен, соединенных скай-мостом на уровне 22-го этажа. Такое решение делает небоскреб визуально легким и динамичным. Архитектура основана на геометрии фасадов, вертикальных пропорциях и панорамном раскрытии видов на город. В проекте используется стекло с повышенной звукоизоляцией и солнцезащитой, а также алюминиевые профильные системы.

Модульные панорамные окна создают высокий уровень естественного освещения и визуально расширяют пространство квартир. Жилой комплекс поддерживает идею вертикального города с собственной инфраструктурой для жителей. Воздушный мост — не только интересный архитектурный элемент, но и функциональное общественное пространство.

7. ЖК «Опус», девелопер PIONEER

ЖК «Опус» — это клубный дом, архитектуру которого вдохновила водная стихия Москвы-реки. Здание высотой 11 этажей обладает плавной волнообразной формой, а его изящный силуэт повторяет изгиб реки, создавая архитектурную метафору. Главный фасад ориентирован на реку, а другая сторона обращена к историческому Крутицкому патриаршему подворью.

Для облицовки использован светлый матовый архитектурный бетон, который усиливает ощущение чистоты и мягкости, а ступенчатая внешняя фактура задает визуальный ритм всему комплексу. Фасад продолжает концепцию водного потока благодаря обилию стекла: панорамные окна и видовые каскадные террасы словно спускаются к Дербеневской набережной, а 90% квартир выходят на акваторию с уникальными видами.

8. ЖК «Пыжёвский», девелопер «Текта Групп»

Ансамбль из четырех зданий высотой от 9 до 14 этажей строится на пересечении Пыжёвского переулка и Большой Ордынки. Архитектурная концепция опирается на мотивы античности, интерпретированные в современной пластике: со строгой геометрией и четким ритмом фасадов без декоративной избыточности.

Так, фасады проекта «Пыжёвский» украсят 2696 лаконичных колонн — решение, формирующее одну из крупнейших колоннад современной жилой архитектуры российской столицы. Материалом для фасадов выбран терраццо. Каждый из четырех корпусов имеет собственный архитектурный код и соответственно определенную типологию колонн — от классических круглых до треугольных и ромбических форм.

9. «Никитский 6», девелопер R4S

Цель архитектурной концепции клубного дома «Никитский 6» — соединить современное и классическое начала. Визуальным символом этого архитектурного диалога стали ажурные колонны, обработанные вручную. При взгляде на них возникает «тактильный эффект», когда к каждому элементу хочется прикоснуться.

Всего в рамках проекта были разработаны шесть типов колонн — они формируют для каждого этажа свой графический рисунок, визуальный облик, характер и настроение. Светлый бетон фасада делает восьмиэтажное здание легким, будто парящим, и при этом гармонично сочетающимся и с «Художественным», и с особняком Морозова на Воздвиженке.