Квартал «Октарин», спроектированный бюро GAFA Architects для ГК «Кортрос», станет частью новой застройки острова Октябрьский. В основе концепции — диалог современного Калининграда с его характером и историей. Проект обращается к городу и предлагает проживать его по-новому: через архитектуру, воду в городском ландшафте, маршруты и культурную жизнь.
В плане застройки учтены приморский климат, европейская городская ткань и исторический код Калининграда: здесь появятся компактные кварталы с внутренними дворами, зелеными улицами и бульварами, которые сформируют комфортную среду для пешеходов, защищенную от ветра.
Октарин — вымышленный цвет, придуманный писателем-фантастом Терри Пратчетом, — «цвет волшебства». Для бренда это образ нового оттенка в палитре Калининграда и язык преображения привычного. Ключевым элементом проекта стал насыщенный красный цвет «краплак»: он объединяет фасады, элементы благоустройства и малые архитектурные формы. Волнообразная пластика зданий перекликается с морским характером города, а футуристичные формы сочетаются с природными материалами и современными инженерными решениями.
Проект «Октарин» выделяется редкими для центра города форматами жилья — в составе квартала предусмотрены урбан‑виллы с отдельным входом и собственным патио, пентхаусы с выделенными кабинетами и потолками высотой 3,7 м, а также квартиры с собственными террасами. Для жителей создадут клубную инфраструктуру: лобби‑галереи с авторским дизайном, гостиные для работы и отдыха, камерные залы для переговоров и лаунж‑зоны на крышах с видами на исторический центр Калининграда.
Социальный объекты размещены в шаговой доступности — в квартале появятся школа и детский сад, поддерживая самостоятельность детей и экономя время родителей. Концепция благоустройства построена вокруг «красной линии ландшафта»: единый маршрут через аллеи красных кленов, дождевые сады и прогулочные зоны связывает все части квартала в целостную систему. Досуговая и оздоровительная инфраструктура включает спа‑комплекс и фитнес‑клубы.
Технологический уровень среды обеспечивают цифровые и инженерные решения: единое приложение для управления доступом и сервисами квартала, циркадное освещение, бесключевой доступ, видео-аналитика, умные парковки и солнечные панели — все это формирует систему энергоэффективности и безопасности.
В составе квартала появятся и многофункциональные комплексы с бутик‑отелем, гостиницей, двумя бизнес‑центрами, торговым центром и протяженной набережной. Реализация проекта предусмотрена в четыре очереди, высота корпусов составит от 4 до 20 этажей.
